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Préparez votre maison pour la vente tout en protégeant votre propriété des intempéries et du vol. Vous pouvez vous attendre à ce que la période précédant la mise sur le marché de votre maison soit une période mouvementée qui comprend des mises à jour mineures, le déménagement de meubles et la mise en scène de pièces dans l’espoir de séduire les acheteurs. Et une fois que la propriété est officiellement sur le marché, les choses ne sont pas moins mouvementées lorsqu’il faut être prêt à partir à court préavis et à garder la maison en parfait état en tout temps.

La dernière chose dont vous avez besoin, c’est qu’il y ait un problème avec votre maison avant qu’un acheteur n’en prenne possession. Mais malheureusement, ça arrive.

Bien que les gros problèmes ne soient pas courants – surtout si vous continuez à faire l’entretien et que vous fermez correctement les portes régulièrement – ils peuvent survenir. Lorsque c’est le cas, consulter votre agent immobilier peut vous aider à déménager rapidement afin d’éviter de causer des problèmes qui pourraient affecter la vente de votre maison.

Diminuer les risques de désastres pendant que son bien immobilier est en vente

Une méthode clé pour éviter qu’un problème éventuel ne se transforme en un problème plus grave est de continuer à vivre dans la maison pendant que votre propriété bourguignonne est sur le marché. Une maison habitée (en plein centre de Mâcon ou en petit village comme Igé) ou mise en scène se vendra probablement plus rapidement qu’une maison inoccupée parce qu’elle aide les acheteurs à imaginer quelqu’un y vivre, et il est aussi plus probable que vous rencontrerez un problème lorsqu’il surviendra plutôt que quelques jours plus tard. Voici deux des types de désastres les plus courants que vous rencontrerez pendant que votre propriété est sur le marché, plus comment vous assurer qu’ils ne deviennent pas un plus gros problème pour la vente de votre maison.

Un problème majeur à la maison semble toujours survenir au pire moment possible – et la période qui précède la clôture de la vente de votre maison est probablement le pire moment possible. Les pluies abondantes peuvent révéler une fuite dans le toit dont vous n’étiez pas au courant, votre lave-vaisselle vieillissant peut vous abandonner avant que vous ne vous y attendiez ou votre horaire chargé pendant la préparation de la vente peut vous faire oublier des tâches régulières comme nettoyer le piège à charpie et l’évent du sécheur, créant un risque majeur de feu.

La meilleure chose à faire, c’est d’être prêt financièrement à faire face à une situation d’urgence. Malheureusement, il y a de fortes chances que vous ne soyez pas prêt.

Vous pouvez vous retrouver dans une situation financière encore pire lorsque vous avez payé un Home Stager, fait appel à une équipe de nettoyage et repeint le salon, entre autres frais qui viennent avec l’inscription d’une maison.

Bien que la vente de votre maison soit destinée à vous faire gagner de l’argent, vous devez généralement en mettre dans la maison pour la préparer pour le marché avant de pouvoir l’encaisser. Et jusqu’à ce que votre propriété soit vendue, vous êtes responsable de l’entretien nécessaire.

Selon la période de l’année où vous inscrivez votre maison sur la liste, votre maison peut également être sujette à de violentes tempêtes qui peuvent facilement causer des dommages matériels – grosses pluies de grêle ou orages qui causent des inondations. Si vous n’êtes pas là, il est moins probable que vous soyez en mesure de vous préparer avant qu’une tempête ne frappe.

Voici trois choses que vous devriez faire pour diminuer vos chances d’avoir besoin de travaux d’urgence sur votre maison pendant qu’elle est sur le marché :

Effectuer un entretien régulier. Comme une voiture, votre maison a besoin d’un travail constant afin de fonctionner correctement et pour longtemps. Très probablement, votre maison est beaucoup plus grande qu’une voiture et il n’est pas nécessairement facile de repérer un cliquetis ou une fuite qui ne sonne pas juste. Suivez l’entretien régulier, y compris le nettoyage des gouttières et des évents de la sécheuse, et embauchez un professionnel pour effectuer l’entretien annuel de votre fournaise.

Faites une inspection de pré-sélection. Si l’on craint que quelque chose n’arrive sur le marché, il est recommandé de faire une inspection de la maison avant qu’elle ne soit mise sur le marché. Spencer. Un rapport sur l’état de votre propriété est recommandé par de nombreux professionnels de l’industrie avant d’inscrire votre propriété parce qu’il vous donne l’occasion de régler les problèmes, de prendre les problèmes d’entretien et d’être au courant des défauts moins urgents avant l’inscription.

Vérifiez régulièrement. Même si vous avez déjà quitté la propriété, assurez-vous de l’entretien et visitez régulièrement la propriété pour vous assurer que tout est en ordre, ou envoyez quelqu’un qui peut le faire pour vous si vous êtes loin. Des vérifications régulières sont aussi l’occasion idéale de s’assurer que les fenêtres sont bien fermées et que les meubles de patio sont rangés au cas où un orage surviendrait avant la prochaine visite.