Sélectionner une page

Gardez votre propre style en dehors de ça. Vous avez peut-être des goûts éclectiques, mais pas votre acheteur. Les suggestions que vous fait le professionnel du home staging ne correspondent peut-être pas à vos préférences ou à votre style personnel, mais ce n’est pas la question. Que ce soit une maison mâconnaise, clunysoise, ou autre dans le Mâconnais, il faut vraiment rester neutre sans en faire des tonnes.

Les meilleures astuces pour réussir la vente avec le home staging

Plus souvent qu’autrement, vous trouverez des recommandations sur la mise en scène sur le côté de classique et simple, avec des couleurs neutres et la couleur accentuée occasionnelle, et un canapé traditionnel, un siège d’amour ou de style chaise au lieu d’un gigantesque sectionnel ou d’avant-garde sièges qui peuvent être distrayantes. Vous aimerez peut-être un petit caprice ou constaterez que les couleurs vives vous rendent plus heureux à la maison, mais ce n’est pas ainsi que tout le monde fonctionne, et vous voulez vous concentrer à attirer le plus grand nombre possible d’acheteurs potentiels.

Moins, c’est plus. Le désencombrement n’est pas seulement pour les autres gens malpropres de la rue. Même si votre maison est propre, il y a un peu de désencombrement que vous pouvez faire. Le recommandation principale faite par les agents immobiliers du Mâconnais est de désencombrer.

Videz les placards. Sortez les manteaux du placard avant, enlevez les Tupperware supplémentaires du garde-manger et ne laissez pas les magazines s’empiler sur la table basse. Vous avez peut-être organisé un ou deux repas entre amis dans votre salle à manger, mais il n’est pas nécessaire de garder les 10 chaises autour de la table lorsque les six se sentent comme un ensemble complet. Déplacez ces articles dans un entrepôt, dans le garage d’un membre de la famille ou vendez-les pour alléger la charge avant votre déménagement.

Gardez les passages dégagés. Lorsque vous aménagez des meubles pour les mettre en scène en vue de la vente, l’objectif est de donner à chaque pièce un aspect spacieux et de mettre en valeur un flux facile et raisonnable d’une pièce à l’autre. Assurez-vous que chaque pièce a un passage suffisamment dégagé pour que les acheteurs puissent marcher d’une porte à l’autre et qu’il n’y ait pas de trébuchement sur les tables d’appoint, les chaises ou les tapis qui sortent de la maison.

Si vous réaménagez votre canapé en fonction de ces allées, il se peut que votre canapé ne soit pas bien positionné pour regarder la télévision, ce qui est acceptable lorsque les gens font le tour de la maison. Si vous devez débrancher le téléviseur et le déplacer ailleurs dans la pièce ou le ranger pour mettre en évidence une fenêtre panoramique qui serait autrement partiellement couverte, cela aidera les acheteurs à se rappeler les meilleures caractéristiques de la pièce plutôt que vos meubles.

Retirer les effets personnels. Une partie du processus de désencombrement devrait comprendre le retrait de toutes les photos de famille, des symboles religieux et autres objets personnels. Si vous avez des portraits d’école de vos enfants sur le mur menant à l’étage, un acheteur imaginera que vos enfants apprécieront la maison plutôt que la leur.

De plus, les acheteurs ont parfois de la difficulté à éliminer les préjugés lorsqu’ils visitent une maison bourguignonne ou un appartement, alors évitez toute possibilité de discrimination en gardant confidentiels tous les indices sur votre race, votre religion ou votre nationalité.

Gardez les choses simples. Des couleurs des murs aux styles de meubles, gardez ce même thème simple et classique à l’esprit. Les murs d’accent doivent être repeints en neutre pour que la couleur ne distrait pas l’acheteur potentiel. Vous voulez que votre maison ait l’air prête à emménager, et une toile vierge est le moyen pour les acheteurs d’imaginer à quoi ressembleront leurs propres œuvres d’art et meubles dans la maison.

Si les couleurs neutres et l’aspect traditionnel peuvent sembler ennuyeux, le but de la mise en scène est de permettre de voir le potentiel d’un espace, plutôt que d’offrir une suggestion précise sur la façon dont une pièce devrait être. Chaque individu a son propre style, il est donc préférable d’éviter de choisir une couleur de mur qui peut sembler trop lumineuse à un acheteur potentiel, ou d’inclure une grande chaise longue antique qui rend difficile de se rappeler le reste de la pièce.

Soyez toujours prêt à vous montrer. La mise en scène de votre maison ne s’arrête pas une fois que le monteur emménage dans de nouveaux meubles. La maison devrait être prête pour une visite en tout temps. Cela signifie pas de vaisselle dans l’évier, pas de devoirs à faire sur la table de la salle à manger et pas de serviettes mouillées sur le sol.